Réhabilitation et construction
En moins d’une dizaine de jours, le parc de logements pour actifs a fait la « une » de l’actualité sociale à Cagnes-sur-Mer et ceci dans le bon sens du terme.
Le 17 novembre dernier en effet, Dominique Estrosi-Sassone, Présidente de Côte d’Azur Habitat et Louis Nègre, Sénateur-Maire, en présence du député Lionnel Luca, de nombreux élus Cagnois et des résidents, ont officialisé la fin des travaux de réhabilitation de l’ensemble immobilier « Les Colombiers » situé face au rond-point Gustave Durante, à l’entrée de la ZAC des Travails.
Le 24 novembre, les 70 logements réalisés par le Logis Familial, quartier du Val Fleuri étaient à leur tour inaugurés et le 26 novembre, une visite de chantier était organisée au Béal, pour assister à la démolition du dernier îlot de vieilles bâtisses, en vue de la construction de 54 logements sociaux.
En moins d’une dizaine de jours, le parc de logements pour actifs a fait la « une » de l’actualité sociale à Cagnes-sur-Mer et ceci dans le bon sens du terme.
Le 17 novembre dernier en effet, Dominique Estrosi-Sassone, Présidente de Côte d’Azur Habitat et Louis Nègre, Sénateur-Maire, en présence du député Lionnel Luca, de nombreux élus Cagnois et des résidents, ont officialisé la fin des travaux de réhabilitation de l’ensemble immobilier « Les Colombiers » situé face au rond-point Gustave Durante, à l’entrée de la ZAC des Travails.
Le 24 novembre, les 70 logements réalisés par le Logis Familial, quartier du Val Fleuri étaient à leur tour inaugurés et le 26 novembre, une visite de chantier était organisée au Béal, pour assister à la démolition du dernier îlot de vieilles bâtisses, en vue de la construction de 54 logements sociaux.
Un chantier de 13 mois a été lancé en septembre 2007 pour aboutir à la réhabilitation tant attendue des Colombiers, un ensemble immobilier de 41 logements sociaux construits en 1984.Il aura fallu attendre jusqu’en 2002, pour que le dossier puisse enfin être rouvert.
Avec Côte d’Azur Habitat, nouveau gestionnaire des « Colombiers », le dialogue s’est instauré rapidement et a permis d’aboutir au résultat que l’on connaît aujourd’hui.
Avec les gros travaux d’étanchéité, le ravalement de façade, le remplacement des fenêtres et des boîtes aux lettres, le hall repeint, l’installation de parlophones, sans oublier la sécurisation des parkings le site s’est complètement transformé. La mauvaise image de cité insalubre gangrenée par la petite délinquance est à classer au rang des mauvais souvenirs.La ville a en effet pris en charge la plus grosse part de subvention (32,5%), pour financer cette opération qui se chiffre à 856 000 €.
Les locataires ont tenu à contribuer à l'effort collectif pour exprimer leur satisfaction. Ils ont ainsi financé sur leurs deniers personnels, les motifs agrémentant les abords de ce qu'ils est désormais convenu d'appeler leur résidence.
Situé à proximité des commerces au Val Fleuri, ce nouvel ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments comprenant 70 logements. Sa qualité architecturale, signée Sylvio Spagnolo et les prestations offertes n’ont rien à envier au parc privé.La résidence est en effet gérée et surveillée par un gardien et chaque bâtiment dispose d’un accès sécurisé. Les appartements sont équipés de chauffages individuels, de doubles vitrages et d’un large balcon.
A noter aussi les parkings de surface auxquels s’ajoutent les boxes individuels en sous-sol. Enfin, la Villa Fiori est agrémentée par un jardin privatif protégé par une pergola.
L’engagement pris par la ville de favoriser la mixité sociale trouve ici une nouvelle application concrète. Au centre ville, dans le nouveau quartier du Béal, les résidences de luxe sont en effet appelées à côtoyer un nouvel ensemble immobilier à loyers modérés, dont la construction est assurée par le bailleur social le groupe Erilia.54 logements répartis sur trois bâtiments, vont être construits d’ici 2011. Situés le long de l’avenue Cyrille Besset, ils vont remplacer les derniers bâtiments délabrés, vestige de l’ancien quartier.
Le Virginia 1
Le premier d’entre eux, le Virginia 1 est situé à l’angle des avenues de Passau et Cyrille Besset. Avec 38 logements sociaux répartis sur 4 étages, le Virginia 1 réalisé sur le nouveau quartier du Béal, concrétise une nouvelle fois la politique conduite par la commune en matière d’habitat et rappelée par le Sénateur-Maire Louis Nègre, lors de l’inauguration qui s’est déroulée le 4 juin 2010 (photo ci-contre)
Les premiers coups de pioches ont été donnés mi-novembre 2010 en présence du Sénateur-Maire et des représentants du comité de quartier. Les engins de chantier sont donc à pied d’œuvre pour la construction de l’ensemble résidentiel « Villa Virginia ». Un nom qui donne la mesure des ambitions de la commune relayées par le constructeur, le groupe Erila, en matière de qualité et de confort pour ces 39 logements destinés aux actifs. Un nouveau lieu de vie Le bailleur social a donc une nouvelle fois mis la barre très haut. Comme on peut déjà le constater avec la première phase de ce programme déjà réalisée : « le Virginia 1 » et ses 54 logements, rien ne distinguera la nouvelle HLM du bâti privé, qui dessine également le nouveau quartier du Béal.
L’architecte, M. Gosselin, confirme en précisant que tous les appartements seront climatisés et répondront « à des normes de construction de très haute qualité ». Afin de ne pas toucher le stationnement en surface, chaque appartement disposera de deux places de parking souterrain.
« Nous plaidons aussi pour la mixité sociale et l’intergénération » expliquera une nouvelle fois le Sénateur-Maire, à l’occasion du lancement des travaux.
Aux côtés des habitations, ce nouveau quartier de 3,5 ha, dispose en effet d’une maison de retraite, d’une résidence de tourisme, et bientôt, un hôtel 3 étoiles, conçu par l’architecte Jean-Michel Willmotte, verra le jour.
Pour animer ce nouveau lieu de vie en plein centre ville, la « Villa Virginia » disposera de surfaces commerciales en rez-de-chaussée – six enseignes prévues - et les piétons pourront bénéficier de trottoirs plus larges, de bancs, sans oublier la placette qui verra le jour au carrefour du Béal.
On est donc bien loin de la friche, des ruines et des camps sauvages qui, au fil du temps, avaient transformé ce quartier historique en véritable « non man’s land ».
Le changement, pour ne pas dire la métamorphose, est bien visible. Tout comme les riverains, les futurs locataires apprécieront. Prenons rendez-vous pour la remise des clefs prévue au printemps 2012.